租给未成年房子的后果

租给未成年房子可能有法律风险。若未成年无完全民事行为能力，合同可能无效。《民法典》规定，未满一定年龄的未成年签署的合同需监护人追认才有效，否则存在合同无效风险。
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处理这类问题，常见方式是明确未成年人年龄和智力情况。如未成年已满十六周岁，有稳定收入，视为完全民事行为能力人，合同有效。若未成年未满八周岁，合同则无效；八周岁以上十六周岁以下，需监护人追认合同才有效。
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租给未成年房子需谨慎。具体操作：1. 核实未成年人年龄智力；2. 满十六周岁且有稳定收入，可直接签合同；3. 未满需监护人同意；4. 确保合同内容与其年龄智力相符。