我是二手房东,租客到期不搬怎么办

租客到期不搬属违约，需承担法律责任。依据《中华人民共和国合同法》，租客应支付逾期租金及违约金，若损失超违约金还需赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响权益。
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租客不搬可如此处理：1. 协商：与租客沟通，明确搬离时间，可给予一定宽限期。2. 起诉：若协商无果，准备租赁合同等证据，向法院提起诉讼，要求租客搬离并赔偿。3. 报警：在租客拒绝搬离且情节严重时，可报警请求警方协助处理，维护自身合法权益。
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常见处理方式有协商、起诉或报警。应先尝试与租客协商，协商不成可通过法律途径起诉要求搬离并赔偿损失，或报警请求协助处理。选择时需考虑效率与成本。