房子过户税钱怎么收费

房产过户税费依过户方式不同而异。依据相关税法，赠与需缴契税和印花税；买卖涉及增值税、契税及个税；继承则视继承人而定。不及时处理可能导致税费增加或交易无效。
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房产过户常见处理方式有赠与、买卖和继承。选择时需考虑税费、产权清晰度及卖方手续。赠与适合直系亲属，买卖需注意税费优惠，继承需确认继承人身份。
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房产过户税费依情况定。操作如下：1. 赠与：直系亲属间免征个税，需缴契税3%和印花税0.05%；2. 买卖：增值税5%（满两年免），契税1%-3%，个税20%（满五唯一免）；3. 继承：法定继承人免契税，非法定缴1.5%契税及0.05%印花税。