小区消防设施换新的责任方是谁

小区消防设施换新一般由物业负责。依据《物业管理条例》，物业需维护小区消防设施，确保其正常使用。若物业未履行此职责，可能导致火灾等安全隐患，严重影响居民生命财产安全。
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小区消防设施换新，常见处理方式为由物业负责更换。若涉及大额费用，需使用维修基金，并需全体业主共同决定。选择处理方式时，应考虑费用来源与业主意见。
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物业负责消防设施换新。具体操作：1.物业定期检查消防设施，发现损坏及时更换；2.若更换费用较高，物业需提议使用维修基金，并征询业主意见；3.业主大会讨论决定后，物业执行更换工作，确保设施完好。