烂尾楼交了首付没网签能退房吗

烂尾楼交了首付没网签可以退房，但或需承担违约责任。根据《合同法》等相关法律规定，网签非必要条件，退房关键看协议。若已签定金或买卖协议，退房时可能需承担违约责任。不及时处理，可能面临开发商违约、钱款难以追回等严重后果。
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烂尾楼可退房。具体操作：1. 先与开发商协商，看是否能达成一致，协商退房并退款，注意保留证据；2. 若协商无果，咨询专业律师，准备相关材料，提起诉讼，要求退房并索赔损失；3. 诉讼过程中，积极配合律师，提供证据，争取最佳结果。
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烂尾楼退房处理方式有协商、诉讼两种。若与开发商能达成一致，可协商退房退款；若协商无果，则需通过法律途径提起诉讼，要求退房并索赔。选择方式时，需考虑效率、成本及自身权益保障。